即将离开住房和城乡建设部网站

　　近日，市住房和城乡建设局、市场监管局、公安局、发改委、银监局、网信办、自然资源局7部门联合印发了《铜仁市开展住房租赁中介机构等房地产乱象专项整治工作实施方案》，以房屋租赁中介为重点，严厉打击房地产领域侵害群众利益的违法违规行为，切实为民服务解难题，促进全市房地产持续健康发展。

　　《方案》提出，本次专项整治，重点查处一批违法违规的住房租赁中介机构等房地产相关企业，适时曝光一批违法违规典型案例，坚决取缔一批“黑中介”，有效遏制房地产乱象，规范房地产市场秩序，维护群众合法权益。

　　在住房租赁方面，重点整治房屋租赁中介机构对当事人隐瞒真实的住房租赁交易信息或承租自己提供经纪服务的房屋，赚取住房出租差价；违规收费，收取未明码标价的费用；违规开展租金消费贷款业务，包括违规提供租金消费贷款等金融产品和服务；发布虚假房源信息，隐瞒影响住房出租的重要信息，诱骗群众租房；没有取得营业执照、备案证明、游离在监管之外，采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人，恶意克扣押金、租金及其他保证金或预定金等。

　　房地产销售中介方面，重点整治中介代理公司加价卖房、额外收取费用、承诺高额回报、捆绑销售、强制业主返租，购买所代理销售楼盘进行包销等；以隐瞒、欺诈、胁迫等非法手段诱骗消费者交易或强制交易；为不符合交易条件的房屋提供中介服务；对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖出房屋赚取差价；以各种理由侵占、挪用房地产交易资金或擅自划转客户交易结算资金等。

　　房地产方面，重点整治未取得预售许可证或将不符合商品房销售条件的开发项目，以认购、认筹、预订、排号、发放VIP卡等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用，借机抬高价格；通过第三方在网签合同约定价款之外加价出售房屋或者价外收取“团购费”“会员费”“电商费”“信息咨询费”等费用；发布房地产虚假广告；拒绝或变相拒绝购房人使用住房公积金贷款或按揭贷款。

　　物业服务方面，重点整治非法侵占利用物业共用部位、共用设施设备发布广告、停车等经营活动收益的；物业服务企业勾结社会闲杂人员滋扰小区业主，恶意阻止或拒不配合物业项目交接的或以暴力手段阻碍物业项目正常交接；物业服务企业干扰和破坏业主大会召开、业主委员会选举。

　　附各部门举报电话：市住房和城乡建设局：0856-5280611，市市场监管局：0856-5202059，市公安局：0856-5939113，市发展改革委：0856-5207290，铜仁银保监分局：0856-5203615，市网信办：0856-5233985，市自然资源局：0856-5227962。

摘自　《铜仁日报》　2019.10.26　记者　谭齐源