即将离开住房和城乡建设部网站

　　近年来，德州市住房和城乡建设局紧紧围绕德州市人才工作要求，坚持政府投资与市场化运作相结合，倾力打造多主体供给、多渠道保障、租购并举的人才住房保障体系，着力满足各类人才住房需求，努力使德州市成为让青年人喜欢、外地人向往的城市，为打造区域经济发展高地、推动高质量发展提供人才安居保障。

　　强化组织领导，健全工作机制。德州市住房和城乡建设局局党组高度重视人才住房工作，年初召开党组会议对人才住房工作进行专题研究部署，印发《2023年全市住房城乡建设“30+N”重点任务工作计划》（德建发〔2023〕1号），将人才住房筹集作为重要工作，细化目标，压实责任，重点推进。提请市政府成立了由分管副市长任组长，17个部门为成员单位的德州市保障性安居工程工作推进专班，专班组长多次召开专题会议听取汇报，对德州市完善住房保障体系，发展保障性租赁住房，为人才安家提供安居保障等工作进行研究部署；局党组书记作为副组长当好“指挥长”，靠前指挥，多方协调，深入项目一线，现场解决困难和问题，坚持“事不过夜、事不避难、事争一流”，以“严真细实快”的工作作风，确保了人才安居有序实施。

　　深入调查研究，多方学习借鉴。会同德州市人才发展集团等单位，先后赴济南、威海、烟台等地学习人才住房和保障性租赁住房筹集建设及运营管理经验；对接自然资源部门就人才住房、保障性住房用地等事宜进行深入研究，推动项目落地；组织开展全市范围内青年教师、医护人员和公共服务人员等重点人群的住房情况摸底调查，摸清人才住房需求，形成了调研成果文章《关于德州市建立健全住房保障体系有关工作情况的调研报告》，为推动我市人才住房保障工作奠定了基础。

细化任务分工，扩大人才住房供给。锚定德州市委“3年1万套人才住房”的筹集目标，结合该市实际，深入挖掘资源，打造多层次、多元化的人才公寓，满足人才住房需求，真正实现人才留得住、住得好。选取了天衢新区康博商务酒店190套住房开展了人才公寓市场化供应试点，取得良好成效。今年年初，在摸底调查、充分论证的基础上，综合考虑城市发展、乡村振兴引进人才增长趋势，印发了《关于公布2023年度全市人才住房筹集计划的通知》（德建通〔2023〕11号），将3438套任务分配下达至各县市区，共落实39个项目，项目已全部开工。

　　争取支持政策，完善人才安居制度体系。德州市住房城乡建设局积极向上对接争取政策，为抢抓保障性租赁住房发展机遇，多次赴省住房城乡建设厅对接，今年6月份，成功争取省政府将天衢新区列入支持范围，德州市随即出台了《德州市发展保障性租赁住房实施意见的补充规定》《德州市保障性租赁住房项目认定实施细则》，明确了天衢新区建设保障性租赁住房的土地、金融等支持政策，为我市建设更多适合人才的低租金、小户型的租赁住房提供了坚实政策依据。此外，积极参与全省保障性租赁住房和人才住房监测评价，德州市禹城市保障性租赁住房和人才住房工作被省委、省政府办公厅列入省级激励表彰名单。

　　加强督导考核，多措并举保障项目推进。通过新建人才公寓或统筹现有公共租赁住房、保障性租赁住房、市场租赁住房、商品住房等资源，针对不同层次人才，完善人才住房补贴政策机制，宜租则租、宜补则补，满足不同人才住房需求。将人才住房建设列入全市住房城乡建设系统“30+N”重点工作，对列入计划项目建立了工作台账，逐个项目明确实施进度和完成时限节点，倒排工期，挂图作战，实行周调度、月通报，对筹集房源多、工作成效明显、超额完成任务的县市区通报表扬。对责任落实不力、措施不到位、人才住房筹集进展缓慢的县市区予以通报批评，确保了提前完成人才住房任务目标。截至目前，已筹集人才住房3438套，任务完成率100%；发放保障性租赁住房（人才住房）租赁补贴460人，任务完成率达167.3%，有效缓解了人才住房困难问题。

　　创新政策举措，全力支持青年人才群体购房。积极完善“购租补”一体的人才住房制度，持续加大人才购房支持贴力度，一方面，出台一系列支持青年人购房刚需的政策措施，在全省率先“发放1%购房补贴”，政策施行以来，接受申请近1.1万套，典型经验在全国推广。今年2月，接续出台《关于促进德州市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，18—35周岁的青年人才首次在主城区购买新建商品住房可享受3万元的财政补贴和1万元的企业优惠，期间，接受申请2361套，发放补贴金额7083万元。同时，德州市执行差别化住房信贷政策，降低首套房商贷首付比例和利率等等，一系列政策极大缓解了青年群体的收入低、存款少的窘境，满足了众多青年人购房需求，甚至吸引了临近的河北故城、景县等外地青年近700人来德购房置业。此外，对在德州市企业就业或创业的硕士研究生、本科生购买首套商品住房，分别给予10万元、5万元安家补贴，对省级以上高层次人才购买首套商品住房，最高给予80万元安家补贴，充分发挥了住房在吸引集聚人才方面“筑巢引凤”的作用，托起人才“安居梦”。

摘自　建筑杂志社公众号　2023.12.25